দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ দিল্লি মাস্টার প্ল্যান ২০৪৭ অনুমোদন করেছে।

মূল তথ্য

• ডিডিএ ১২ আগস্ট ২০২৬ তারিখে দিল্লি মাস্টার প্ল্যান ২০৪৭-এর খসড়া অনুমোদন করেছে।
• পরিকল্পনার সময়সীমা ২০৪১ থেকে পরিবর্তিত হয়ে ২০৪৭ করা হয়েছে, যা ভারতের স্বাধীনতার শতবর্ষ ও ২০৪৭ সালের মধ্যে উন্নত ভারত গঠনের সরকারি দৃষ্টিভঙ্গির সাথে সমন্বিত।
• এই পরিকল্পনাটি পূর্বে অনুমোদিত কিন্তু বিজ্ঞাপিত না হওয়া দিল্লি মাস্টার প্ল্যান ২০৪১-এর স্থলাভিষিক্ত, যা বিলম্ব এবং কেন্দ্রীয় সরকারের বিজ্ঞপ্তির সময়সীমা পার হওয়ার কারণে প্রযোজ্য হয়নি।
• মাস্টার প্ল্যান হলো একটি বিধিবদ্ধ দলিল, যা দিল্লিতে ভূমি ব্যবহার, অঞ্চল বিভাজন, আবাসন, পরিবহন, পরিবেশগত সুরক্ষা এবং নগর প্রসার নির্দেশ করে।
• দিল্লির প্রান্তিক অঞ্চলের ৭০টি পার্শ্ববর্তী গ্রামে বাণিজ্যিক উন্নয়নের অনুমতি দেওয়া হয়েছে।
• পরিকল্পনায় যমুনা প্লাবনভূমির ওপর আরোপিত কিছু বিধিনিষেধ শিথিল করা হয়েছে; এটি একটি পরিবেশগতভাবে সংবেদনশীল ও গুরুত্বপূর্ণ বন্যা নিয়ন্ত্রণ এলাকা।
• নারেলায় রিথালা-কুন্ডলী করিডোরের জন্য মেট্রো ডিপো নির্মাণের উদ্দেশ্যে নতুন ভূমি ব্যবহারের প্রস্তাব দেয়া হয়েছে।
• ডিডিএ কর্তৃক নির্মিত ৫০ বছরের অধিক পুরোনো কাঠামোগত ত্রুটিপূর্ণ দ্বিতল বাসভবনগুলোর জন্য অভিন্ন পুনঃউন্নয়ন অধিকার প্রদান করা হয়, যা খালি আবাসিক প্লটের পুনঃউন্নয়নের অধিকার সমান।
• ভূমি একত্রীকরণ নীতিতে সংস্কারের ফলে জমির মালিকরা সরাসরি ডিডিএ-র কাছে যেতে পারবেন; পূর্বের ৭০% মালিক সমিতি গঠনের শর্ত প্রত্যাহার করা হয়েছে।
• সমন্বিত ভবন উপবিধি, ২০১৬-এর সংশোধনী ভবন পরিকল্পনা অনুমোদন ও প্রক্রিয়াগত শর্তাবলী সহজতর করেছে।
• অনুমোদন সভার সভাপতিত্ব করেন দিল্লির লেফটেন্যান্ট গভর্নর তারানজিৎ সিং সান্ধু এবং উপস্থিত ছিলেন ডিডিএর ভাইস-চেয়ারম্যান এন সারভানা কুমার।
• পরবর্তী ধাপে এটি চূড়ান্ত বিজ্ঞপ্তির জন্য কেন্দ্রীয় আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রণালয়ে জমা দেওয়া হবে।
• দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ ১৯৫৭ সালের দিল্লি উন্নয়ন আইন, ১৯৫৭-এর অধীনে প্রতিষ্ঠিত।

পটভূমি ও প্রেক্ষাপট

মাস্টার প্ল্যানটি দিল্লির নগর পরিকল্পনার ভিত্তি হিসেবে কাজ করে, যা জোনিং, ভূমি ব্যবহার, পরিকাঠামো ও পরিবেশ নিয়ন্ত্রণ বিধি নির্ধারণ করে। ২০২৩ সালের ফেব্রুয়ারিতে ডিডিএ মাস্টার প্ল্যান ২০৪১-এর খসড়া অনুমোদন করলেও কেন্দ্রীয় সরকারের বিজ্ঞপ্তিতে ব্যাপক বিলম্ব ঘটায়, ফলে সময়সীমা ২০৪৭ পর্যন্ত বাড়ানোর প্রস্তাব নেওয়া হয়। সংশোধিত পরিকল্পনাটি ‘ইন্ডিয়া @ ২০৪৭’-এর দীর্ঘমেয়াদি সরকারের লক্ষ্যসমূহের সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং নগর সম্প্রসারণ, পরিকাঠামোগত চাহিদা, আবাসন ও পরিবেশগত সংবেদনশীলতা, বিশেষ করে যমুনা প্লাবনভূমির ক্ষেত্রে বিদ্যমান চ্যালেঞ্জগুলো মোকাবেলা করে।

পরীক্ষার জন্য এর গুরুত্ব / প্রাসঙ্গিকতা

দিল্লি মাস্টার প্ল্যান ২০৪৭ ভারতের রাজধানীতে বিধিবদ্ধ নগর পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ উদাহরণ এবং এটি নগর ব্যবস্থাপনার উন্নয়নশীল শাসন ব্যবস্থার প্রতিফলন। পরীক্ষার জন্য গুরুত্বপূর্ণ বিষয়ের মধ্যে রয়েছে দিল্লি উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের ভূমিকা ও কার্যকলাপ, বিধিবদ্ধ পরিকল্পনা দলিল, ভূমি একত্রীকরণ নিয়মাবলী, যমুনা প্লাবনভূমি ব্যবস্থাপনা ইত্যাদি নগর-পরিবেশগত বিষয় এবং ‘বিক্ষুব্ধ ভারত @ ২০৪৭’-এর জাতীয় উন্নয়ন লক্ষ্যের সাথে নগর নীতির সংযোগ। ভবন উপবিধি ও পুনঃউন্নয়ন নীতিমালা পরিবর্তন বুঝে আবাসন ও নগর উন্নয়ন সংক্রান্ত প্রশ্নের প্রস্তুতি নেওয়া যায়।

মনে রাখার বিষয়

• দিল্লির মাস্টার প্ল্যান ১৯৫৭ সালের দিল্লি উন্নয়ন আইনের অধীন একটি বিধিবদ্ধ ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনা দলিল।
• ডিডিএ ১২ আগস্ট ২০২৬-এ মাস্টার প্ল্যান ২০৪৭-এর খসড়া অনুমোদন করে, যা বিলম্বিত ২০৪১ পরিকল্পনার স্থলাভিষিক্ত।
• পরিকল্পনার সময়সীমা ভারতের ১০০তম স্বাধীনতা বার্ষিকীর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ এবং ‘বিক্ষুব্ধ ভারত @ ২০৪৭’ রূপকল্পের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ।
• দিল্লির সীমান্তবর্তী ৭০টি পার্শ্ববর্তী গ্রামে বাণিজ্যিক নির্মাণের অনুমতি দেয়া হয়েছে।
• উন্নয়ন, বন্যা নিয়ন্ত্রণ এবং পরিবেশের মধ্যে সামঞ্জস্য রেখে যমুনা প্লাবনভূমির কিছু অংশের ওপর আরোপিত পরিবেশগত বিধিনিষেধ শিথিল করা হয়েছে।
• ভূমি একত্রীকরণ নীতিমালা সংস্কারের মাধ্যমে জমি মালিকদের সরাসরি অংশগ্রহণের সুযোগ করা হয়েছে; ৭০% কনসোর্টিয়াম গঠনের শর্ত বাতিল।
• রিথালা-কুন্ডলী করিডোরের জন্য নারেলায় পরিবর্তিত ভূমি ব্যবহারসহ নতুন মেট্রো ডিপো নির্মাণের পরিকল্পনা করা হয়েছে।
• ৫০ বছরের বেশি পুরোনো, ডিডিএ কর্তৃক নির্মিত কাঠামোগত ত্রুটিপূর্ণ দ্বিতল আবাসিক ইউনিটগুলোর জন্য অভিন্ন পুনঃউন্নয়ন অধিকার প্রদান।
• সমন্বিত ভবন উপবিধি, ২০১৬-এর সংশোধনী ভবন অনুমোদন প্রক্রিয়া সহজতর করে।
• লেফটেন্যান্ট গভর্নরের সভাপতিত্বে অনুমোদন সভা অনুষ্ঠিত হয়েছে; কেন্দ্রীয় আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রকের চূড়ান্ত বিজ্ঞপ্তির অপেক্ষা চলমান।